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漏水原因之鑑定與責任區分 |
| 房東：阿正 發表時間：2016-08-05 |
萬一你家與鄰居發生房屋漏水糾紛時該怎麼處理呢？當你得面對這類惱人的問題時可參考以下介紹的處理辦法。基本上可分為兩個階段處理一是漏水原因之鑑定與責任區分；一是如何協調或採取法律措施。
如何協調或採取法律措施
個案分享 Q:上星期五12/31我先生上去跟樓上屋主反應浴室天花板有漏水情況,樓上屋主原本還好聲好氣的說:大家都是好鄰居,他會盡量配合,也提到他們6個月前搬進來時只有浴室地坪重新翻修過而已(樓上這位屋主是購二手屋),不過他一下樓來看我們漏水的情況時,就認為不一定是他家漏下來的,要求我們找水電及泥作來鑑定,於是當晚我們馬上連絡水電及泥作,約好1/3(一)晚上八點,也通知了樓上屋主,到時大家一起了解討論,他也同意了 但是昨晚1/3(一)八點,水電泥作到了,我們也連絡總幹事一起前來了解,人員都到齊後就連絡樓上屋主前來,結果樓上屋主不僅姍姍來遲,一到門口就指說我們自己家裡漏水不先處理好,還要一口認定是他們家漏下來的,堅持不肯進屋與大家討論,就氣沖沖的離去,態度很不好 我們只是合理的猜測是他家漏下來的,畢竟水往低處流丫,並沒一口咬定就是他家,所以我們也盡他的要求很有誠意的請專業人員來看,希望大家好好的了解與討論該如果處理,人都找來了他連聽都不聽看都不看就走人了 目前我們還是請總幹事撥三天的時間再去與他溝通,如果溝通不成,我們是要先寄存證信函還是找調解委員會呢?或是還有什麼方法呢?? A:建議可以先寄存證信函，如果對方不予理會再找調解委員會，調解不成功再向法院簡易庭提出訴訟（簡易庭訴訟可以不用找律師，自行寫訴訟申請，目前各法院都有案例可參考） 那要證明對方的問題的證據就是提供照片、數據或是影片等等。 |
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| 1 樓住戶：張恒冰 發表時間：2016-08-16 |
我家是35年老公寓，家中牆壁漏水與壁癌問題，因房屋外牆磁磚老舊，造成磁磚縫滲水，因此內牆壁癌的問題也十分困擾我們，原先靠朋友介紹找了傳統的防水抓漏師傅，但師傅們為了想承接到工程因此以便宜的價格吸引我們，然而輕描淡寫的解釋防水抓漏的工法，這讓我們有些不安，我們明白各行各業都各有專精，專業不應該是仗著客戶不懂而漫天開價或草率的在該有的品質上面唬隴過去，專業應該是要讓顧客看的見成果並感到安心的，因此也希望找專業的防水工程團隊，而非便宜無效的防水工程公司，與防水公司週旋了好一陣子，抓漏好幾次，覺得自己都快變抓漏達人了，後來也是經過親戚推薦我們一家叫 專精防水抓漏公司 防水抓漏公司，服務還不錯，而且颱風過後竟然都沒事，連我爸都說他們真的滿專業，以上經驗與資訊提供你作分享喔 你參考看看這家防水抓漏工程公司： https://www.leaking.com.tw/ |
| 2 樓住戶：陳盈秀 發表時間：2016-08-16 |
很多都是半路出家的 懂一點隨便就可以去民宅唬濫一翻 每個抓漏師傅都說自己專業,哪個人會自己說自己技術差不專業? 好不是要自己講,而是要別人講才實在 找對的人比找便宜更重要 一家好的公司不怕被比較 找有口碑的廠商可至防水抓漏評價網 https://www.wet.com.tw/ 一家公司的好壞馬上現出原形 |
| 3 樓住戶：林隆希 發表時間：2016-08-16 |
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| 4 樓住戶：小梓 發表時間：2016-08-16 |
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| 5 樓住戶：鄭淑惠 發表時間：2016-08-16 |
很多時候，我們與其到搜尋引擎去找資料，不如先從「專業的」、「專精的」網站資料庫找起。我覺得去找整個網路還是很重要的，但是「搜尋流程」應該有個層次，例如你想找某個行業的廠商，就可以先利用Army評價搜尋引擎 因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度， 使交易前有一個依據的確實紀錄，作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。 Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ |
| 6 樓住戶：萌月 發表時間：2016-11-29 |
分享我的親身經歷 就這部分的話推薦你這家抓漏工程公司 也是經朋友介紹比較有口碑的業者 他們從防水抓漏、地坪工程、新建工程都有在做噢! 而且現在市面上的業者參差不齊 會有幾招就自己出來接工程 找到這種最沒保障，錢收收就走 只能繳了一堆冤枉錢來換取經驗 所以建議你找有信用的公司 這家抓漏工程公司不但有保固期、全年無休 十年的專業經驗來為你解決問題 他們團隊都有在服務
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| 7 樓住戶：謝子男 發表時間：2016-12-17 |
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