消毒除蟲專業團隊完整服務,專業害蟲防治
病媒防治、環境消毒定期維護,免費現場勘查
窗簾專業搬家公司服務,正派經營
損壞理賠契約,保障您權益

首頁  •  secretary 論壇 • 修繕館     • 

與鄰房發生漏水糾紛應如何處置?

房東:龍騎士
發表時間:2013-03-01


與鄰房發生漏水糾紛應如何處置?

漏水原因之鑑定與責任區分

  找尋漏水的原因是修漏工程最重要的事項。漏水可能是鄰房所造成,也有可能鄰房的漏水是我們所造成(如內部裝璜或衛浴 改修等),也有可能是居住的公寓大廈共同管路的問題,造成漏水情形的發生。所以「漏水原因鑑定」,一方面就是在找應負責任的人是誰。基本上,我們可以區分 漏水的原因如果是鄰房所造成,當然由鄰房負責;如果是我們自身所引起,則由我們自己負責,若是造成鄰房的漏水,責任自然在我們身上;如果是公寓大廈共有管 路所造成(如年久失修),是由該社區的公共基金支付或由區分所有權人按其共有的應有部分比例分擔;如果漏水的地方是與鄰房專有部分的共同壁、樓地板或其內 的管線,修補費用該共同壁雙方或樓地板上下方的區分所有權人共同負擔。





  如何協調或採取法律措施

   協調的方法,可以由住戶與住戶本身來進行。實務上,涉及到鄰房的部份,爭議通常比較大。所以,透過管理委員會來協調是一種不錯的方法;其次是透過鄉鎮市 調解委員會也是一種管道。在鑑定確定後,如果確定問題至少不是我們所引起,而鄰房又不願意透過上述的幾種方法進行協調時,最後不得已就必需透過法院來處 理。



  由上可知,協調直接由住戶及住戶或由管委會來協調是最便捷的方法,其次是鄉鎮市調解委員會,最後才是訴訟一途。



  但是鑑定的人或單位是否是專家?是否具有公信力?也是涉及協調能否順利進行及法官取信的重要因素,消費者也應一併考量進去。




  • 贊助網站       

    Army 搜尋引擎
    透過大數據進行分析技術和搜尋演算法來獲得有價值信息的網站
    全民比價網
    提供各家專業裝潢公司主動與您聯絡報價,讓您了解更多裝潢相關事宜
    專業壁癌處理防水抓漏公司
    您家牆壁漏水發霉、掉漆、膨突嗎?壁癌處理30年經驗,免費估價,獨家壁癌防治技術!

  • 1 樓住戶:語文
    發表時間:2014-03-07

    之前我家房間客廳也有一些壁癌的問題

    我是經由朋友介紹這一家公司,這是他們的網站可以參考看看 http://www.beat.com.tw/

    可以上網查看看他們好像是專門處理防水壁癌的問題,

    ,他們的服務品質很不錯,而且每個工法報價都很詳細

    他們的師父都很貼心

    家裡漏水的問題,在他們施工完之後就不再發生ㄌ喔!

    感覺很有保障ㄋ!

    他們初步估價會很仔細告知 讓客戶了解工法的不同跟做法

    這裡已經釵h人都找過他們ㄝ都解決ㄌ,所以我衷心ㄉ推薦他們



    2 樓住戶:莉絲
    發表時間:2014-03-07

    可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商

    十多家廠商同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧

    輕鬆估價網:http://www.questions.com.tw/

    油漆粉刷線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send5.php



    3 樓住戶:妹妹
    發表時間:2016-03-08

    你再網路拍賣可以同商品多家比價,你知道現在就連找廠商也可以快速一鍵比價了嗎?

    當你在找廠商要與多家廠商比價是否覺得還要另開網頁去搜尋顯得比較麻煩呢?

    為什麼不能像拍賣網那樣可以一個商品多家比價呢?

    答案是可以的!

    Bid價網提供快速比價,填你需求,多家廠商會立刻來電為你報價



    Bid價網也可以免費刊登廣告,網站流量大

    很多廠商自己在上面刊登廣告

    刊登很簡單完全免費,真的超級好用



    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    4 樓住戶:劉峻惠
    發表時間:2016-03-09

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    特殊的賣點,不同於一般的搜尋引擎

    號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的,給過濾掉。

    並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

    5 樓住戶:方佳穎
    發表時間:2016-11-08

    盤據搜尋界龍頭已久的 Google ,是釵h人心中最好用的搜尋引擎。然而後起之秀虎視眈眈,而且「術業有專攻」,

    有些主題式的搜尋網站能比 Google 更快速、更精確地找到用戶想要的結果!

    一起來認識這個特別的搜尋引擎 惡魔搜尋

    針對工商網站做分類,快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/



    6 樓住戶:賴可典
    發表時間:2016-12-21



    現在很少再看到有人會上網搜尋找工程公司

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求

    就會有好幾家工程公司主動來電跟你連絡

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





     共 6 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: