打房矛頭對準北市　房價指數倒退一年

 



房市買氣降溫、建案銷售停滯，不只央行公布的購屋房貸餘額下滑近4%，創13個月新低，信義房屋公布的都會區房價指數也發現，台北市房價指數已經連2季下滑，比去年同期衰退約3.5%，等於回到一年前水準。 





囤房稅、豪宅稅，打房政策接二連三，不只新建案很有感，連台北市中古屋也感受到寒意，信義房屋公布去年第4季，都會區房價指數台北市房價降至294.3，不僅連2季下滑，更是回到了2013年第3季水準。 



信義房屋企研室專案經理曾敬德：「這一波台北市這麼快速的房價這種(下跌)反應的話，主要還是受到一些包括囤房稅啊、豪宅稅啊！甚至房地合一稅，幾乎都是衝著台北市而來，那台北市的屋主我相信在這一塊的話，其實他們反應的速度會比較快，整體房價還是在盤整的階段，那新成屋市場的部分，去年到今年應該都在盤整階段，那它的變動非常小，只有小漲小跌。」 



打房政策的矛頭瞄準台北市，讓台北市都會區房價指數，比去年同期下滑3.47%，反觀新北市、桃園、新竹、台中、高雄，房價指數相對持穩，不過值得注意的是，普遍也沒創新高，另外中央銀行公布去年12月，購屋房貸餘額，比去年同期少了3.9%，創13個月新低，也在在顯示買氣不振，新屋銷售呈現停滯，專家認為，打房政策和大選因素，依舊會干擾房市，讓價格持續盤整。 



信義房屋企研室專案經理曾敬德：「2015年的結構跟2014年滿像的，就是上半年大概有政策干擾，下半年有選舉的因素，那整體看起來應該價格還是維持盤整。」 



住展雜誌研發經理何世昌：「今年還是有便宜的房子可以撿，代銷它會陷入賠錢的情況，所以建商會用比較多的廣告戶去給代銷賣，那消費者可以挑便宜的廣告戶，這個時候就有機會。」 



專家認為，房市管制已發揮效果，想買房的民眾，不妨多看多比較。