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價恐怖 實價登錄後新北房價暴漲15% |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-01-28 |
實價登錄實施後，本以為能就此遏止高房價，但沒想到房價竟不跌反漲，新北市短短三個月成交價竟上升15%。銷售速度以及成交量也明顯發燙，簡直比股票還會漲！ 2012年10月至12月為止，新北市房價已達到每坪40萬的水準，短短三個月更暴漲15%。（圖／好房資料中心）  馬政府以實價登錄取代實價課稅，以為能就此遏止高房價。實價登錄自2012年8月開始實施，並在10月推出第一波實價揭露後，新北市房價卻在同一期間暴漲15%，狠狠打了政府一巴掌。 國泰建設與政大房地產研究中心合作推出研究報告，根據模型推論，從2012年10月至12月為止，新北市房價已達到每坪40萬的水準，短短三個月暴漲15%，同一期間台灣股市漲幅還不到1%。更恐怖的是，這上漲房價並非建商的出價，而是實際成交價就是上漲15%！ 此外，成交價爆漲也並未引起買盤的縮手，根據同份研究報告指出，2012年10月至12月，新北市成交量指數較上季也大幅上升近3成；而銷售率也上升13%。說明成交量和成交速度沒有因為房價暴漲而退卻，反而奮勇追價買進，形成積極追漲的趨勢。 探究背後的原因，儘管新北市近年房價漲幅已高，但諸多新建設的帶動，像是三環三線、機場捷運等，仍舊帶給買盤無比的信心，使得追價意願鬥志高昂。
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| 1 樓住戶：蔡興容 發表時間：2013-04-09 |
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