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政府補助老房千萬拉皮 修容比等都更還划算 |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-07-02 |
news.housefun.com.tw/news/article/13593334669.html 好房News記者王富民／綜合報導 現代人愛美，喜歡在臉上動手腳，進行微整形，現在連房屋也可以。台北市、新北市、高雄市政府皆提供民眾申請整建補助，讓老舊公寓修補門面，拉皮整修，補助 最高達75%，上限為一千萬元。台北市一處老舊大樓，拉皮後房價上漲將近30萬，增值的潛力讓許多老舊公寓的住戶，躍躍欲試。 雙北市及高雄市政府針對老舊房舍提供「拉皮」補助，最高上限為一千萬元。(圖／好房資料中心)  台北市國都大樓在2011年拉皮完工，總工程費用高達兩千萬元，政府補助款不到30%，民眾尚需負擔一千四百萬元，但拉皮後，房價從一坪50到60萬漲到一坪70到80萬，上漲了將近四成。 屋齡27年的新北市富邦世紀大廈於上個月25日甫通過申請，成為新北市今年首案，因外牆磁磚嚴重剝落，獲得一千萬元的補助，拉皮完工後，預估房價能漲一到兩成。 縱使上述案例，居民尚需負擔部分金額，然而，經過拉皮，房價起碼能上漲一至兩成，甚至更多，增值潛力遠過於居民所需負擔的金額，因此許多老舊公寓的住戶都樂於提出申請， 「老屋拉皮」是都市更新的方式之一，雙北市及高雄市都發局接提出的更新整建補助方案。其中台北市補助工程總經費的45%，並限制補助對象為7樓以下的公 寓；新北市補助50~75%，申請房屋須為15年以上合法建築；高雄市則最多補助50%，標準為20年以上的合格建築，其中，雙北市補助上限為1000萬 元，高雄市的補助上限區分為大樓和透天厝兩類，分別為80萬及25萬元。 而根據北市府都更處公告，整建補助必須以整棟大樓為申請單位，事前需獲得所有住戶的同意，並提出計畫書，對此，熟知住宅問題的崔媽媽基金會執行長呂秉怡就提醒，社區整合是目前申請補助最困難的地方，建議政府培養專業的規劃團隊，協助住戶做財務計畫並達成共識。 |
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| 1 樓住戶：陳弘冰 發表時間：2014-02-04 |
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