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新竹傳退訂潮 專家：下個就是淡桃 |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-03-13 |
記者沈廷君／綜合報導 新竹地區原本挾帶利多議題，房價頻頻飆高，但近日卻傳出主動退訂的戶數超過半成的消息，市況甚至出現「多殺多」的情況，似乎也顯現賣壓沉重。國內房產專家對此不諱言地預測，在人口愈來愈少，房子卻不斷蓋的邏輯之下，未來桃園與淡水的房市會有相同命運。 桃園將限水，未來若更加嚴重恐影響房市。（圖／好房資料中心）  對於好房News日前報導，新竹房市開始出現多殺多、退訂潮的市況，一直不看好桃園房市的房產專家Sway，在粉絲頁直接預測桃園與淡水就是下一個多殺多 的地區。專家Sway先前分析，桃園青埔與八德周邊除了農地與銷售中心之外，什麼都沒有，顯示生活機能不夠成熟，加上人口年年減少，供過於求的現象愈來愈 明顯，尤其還有蓄水池夠不夠大的問題。 而淡大產經系副教授莊孟翰，先前也在好房News受訪時指出，桃園不但即將限水，未來恐有更嚴重的用水問題，他分析，受到石門水庫儲水量年年下滑的影響，只要限水更加嚴重就很可能影響房市，當地的缺水危機是顆未爆彈。 至於淡水，儘管新北市交通局預計淡海輕軌在年底動工，第一階段在2019年完工通車、第二期則預定2024年到位，但期間的突發狀況無法預期，包括是否影響生態、文化資產等，加上輕軌可能只利於觀光，以及淡海新市鎮內的短程來回。 以北捷來看，紅樹林往台北車站得花32分鐘（不包含候車時間）、一般票價為45元，而新市鎮的居民若真要利用輕軌捷運進台北，還得在紅樹林站轉北捷，屆時花費的時間與金錢成本可能不少。
news.housefun.com.tw/news/article/48579125861.html
淡水桃園喔 這樣也不錯啦 回歸低房價 要不然都在漲誰受得了 |
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| 1 樓住戶：冰焰 發表時間：2013-08-12 |
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