〔殺人喲！放火啦！救命呀！〕財政部誓言讓房價兩年跌

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房東：夢中人
發表時間：2014-04-23

雙張會達5共識：讓房價2年降3成
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作者：吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年4月23日上午6:01
中國時報【吳泓勳╱台北報導】
向投資客宣戰！房市空頭司令、台北市副市長張金鶚昨日與財政部長張盛和會晤，共商打房大計，為讓房市消風，雙方達成推動房地合一實價課稅、房屋稅就自用、非自用實施差別稅率，愛心房東享稅租優惠等5大共識。張金鶚表示，只要各部會配合，房價可望2年內降3成。
雙張會交流不動產稅制改革方向，雙方都認同住宅房屋稅應就自住、非自住實施差別費率，並擴大區間稅率。張金鶚更建議將住宅房屋稅分為5級，擁有1戶自用住宅房屋稅維持1.2％低稅率，擁有2至5戶以上者將依擁有戶數提高稅率，最高達3.6％。
自住非自住稅率不同
張盛和雖贊同區分自用、非自用等用途，採不同房屋稅率，且細部規畫可擴大區間稅率，但最後實際徵收率多少，他認為應交由地方政府決定。具體的房屋稅率如何調整，張盛和說，今日立委們各自提法案，可一起討論。
未來如何定義自用住宅？張盛和表示，將再進行研議，會將居住事實與社會現象等因素納入考慮。舉例來說，如果Ａ夫妻購買房屋，贈與給年邁父母或成年子女自住，雖沒有過戶所有權，但仍應該算是自住用途。
此外實價課稅議題，也是昨日討論重點，張金鶚認為，政府不動產稅制應朝實價課稅邁進，且應盡速落實，建議可從豪宅做起。張金鶚指出，雙方都認為應更積極推動房地產持有、交易成本的實價掌握，北市府也願意盡力配合。
張盛和回應，房地合一實價課稅是財政部重要政策，預計今年6、7月會邀集學者專家討論。
推房地合一實價課稅
至於地方政府積極推動的愛心房東平台，爭取房東將空屋租給弱勢族群，原本因缺乏誘因乏人問津，這次雙張會也有新進展，財政部答應給予愛心房東在房屋稅及房屋所得稅等享租稅減免優惠。張金鶚強調，這對愛心房東平台的運作，將有顯著助益。
張盛和也說，針對國有土地活化，包含空軍總部、華光社區、建國啤酒廠等開發案，以及老舊房子的都市更新等，北市府也答應全力支持，盡速推動。

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買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

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缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
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第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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