| 搬家業界第一家推薦之 優良搬家公司 |  | 租屋就找 明日黃金屋 |
| 搬家業界第一家推薦之 優良搬家公司 | | 租屋就找 明日黃金屋 |
如果實價登錄後，房價會賣不高???? |
| 房東：該現在賣房子嗎 發表時間：2012-04-07 |
想要賣房子真的在實價登錄前賣比較好嗎? 有個仲介和我說如果想賣高一點的價格就要趁現在? 之後實價登錄買方上去看~附近一坪都30萬左右!為什麼你要賣35萬?? 是不是真的就不好脫手呢??? 又如果我有重新裝潢!屋況也比較好!..等等其他優勢因素!就沒辦法賣比較高嗎??? 那附近有賣到一坪40萬!!我家是不是房價也可以跟著一起漲???
謝謝各位仲介指導!!!
|
|
|
房仲成交網站 房仲管理系統,百萬房仲指定推薦 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ |
| 1 樓住戶：香香蟀 發表時間：2012-04-08 |
房價能不能高要看成交量,如果近期內成交量偏低,就表示房價已超過消費者負擔. 如果成交量熱絡,則表示房價還有上探的可能性. 附近房價的成交行情僅供參考即可,因為高於周邊行情有可能是裝潢、格局或地段導致. 建議可以先用你預設的房價先讓仲介賣賣看,三個月內賣不出或是與買方的出價差距太大才考慮降價.... 至於實價登陸的問題,股票也是實價登陸,還不是會照行情做波動?10年前陽春麵一碗15元,現在你總不可能要求麵店一碗賣你15元吧?實價登陸打的只是短進短出的投機客,但長遠來說地價會不斷上漲、新建案也會隨著土地取得成本而價格上揚,相對也會帶動二手房價.但永遠記得沒有任何投資標的都是穩賺不賠,拜利率低檔之賜,目前或許不會是房價的最高點,但也不會是最低點,現在賣或許少賺點,也絕對好過成為崩盤時的最後一根稻草. |
| 2 樓住戶：阿智 發表時間：2012-04-09 |
實價登錄後主要是能讓買賣價金透明化, 方便讓有購屋需求的民眾, 較能掌握區域房價o 影響房價的漲價基本上是跟區域公共建設及經濟環境相關, 實價登錄影響的層面較低o 而, 實價登錄主要影響到的是稅率的問題, 但, 羊毛出在羊身上, 若賣屋被課稅的話, 屋主也會考慮到這稅金的問題..... |
| 3 樓住戶：阿緯 發表時間：2012-04-10 |
實價登入就不能漫天喊價騙些不懂行情的人 變成消費者有比價依據 |
| 4 樓住戶：連成 發表時間：2012-04-10 |
實價登錄的可信度有多少呢?? |
| 5 樓住戶：該現在賣房子嗎 發表時間：2012-04-10 |
謝謝各位^_____^ |
| 6 樓住戶：小牛 發表時間：2012-04-10 |
實價登錄在房仲業早就有類似的而且行之有年就是現在的成交行情 就算實價登錄我一坪要比別人多賣或少賣難道不行嗎 而且每個房子屋況不同樓層不同價位多少都會有落差 只要雙方認同就可以 實價登錄最終目的是要實施實價刻稅 |
| 7 樓住戶：張先生 發表時間：2012-04-10 |
以現在看房貸利率那麼低 投資客在打房前都以卡好位了 在不缺錢的情況下 房價怎麼可能下來 實價登錄不可能會影響房價 只是交易成本增加減少流通轉換率 也就是讓短期投資客減少購願意願 自住型買主只要遇到實用且喜歡的房子 而且房價與周遭行情不要太貴太離譜 就應該下手購買 尤其是油價高漲通膨拉警報的時候 房價要跌是更不可能的 |
| 8 樓住戶：阿倫 發表時間：2012-04-10 |
實價登錄只能告訴你~這房子區或是這排的平均價格賣多少 不過如果屋主還是覺得自己的房子比較好 買方超喜歡你的房子 即使比其他房子貴一點點 還是會下的了手 這只是推論拉 因為實際也要等七月開始才會知道 不過一開始應該會受到一些波動 只是大小和長短都不一定 但以高雄來說~房價也不會再跌太多，一年會比一年還要貴 大家房子都一起漲~你覺得會有差這時候嗎? 但不能說死，一切都會有變化 抱歉這是我的感覺 |
| 9 樓住戶：王先生 發表時間：2012-04-13 |
實價登錄只是讓價格透明.並不能決定房價!! 成交50萬一坪.我就一定賣50萬嗎? |
| 10 樓住戶：路人 發表時間：2012-04-13 |
實價登錄真正影響的只有貸款成數! |
| 11 樓住戶：竹北-小羊 發表時間：2012-04-21 |
回應一下樓上的 實價登錄 本身的確只影嚮貸款成數 但緊接而來的 實價課稅呢~~~ 如果沒關係的話 那 政府就不會去推 實價登錄了 因為沒那個必要 所以 實價登錄 影響的 還有 緊接著的 實價課稅 政府那麼欠錢 怎麼可能放那麼大塊的肉 不去咬一下 |
| 12 樓住戶：鄧怡靜 發表時間：2015-03-15 |
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||