新手入門想請教!

新手入門想請教!

房東：小可愛
發表時間：2012-01-10

目前打算辭去原本的工作轉戰房仲業

但我的了解只有高專&普專的兩種

我想去應徵的那間店是高專

他說會保底六個月

請問會有要簽約說必須在裡面待多久嗎!!??

最近爬一些文章

都說明年上半年的景氣差

讓我覺得似乎不適合換工作??

想換工作是因為覺得薪水太少了 (大概兩萬上下

而且上班很閒 <<不喜歡

如果工作很忙很忙我還比較開心

有稍微問了一個認識的朋友

感覺這職業就是靠個人本事決定薪水

想說不如轉換一下跑道來試試

但我跟我爸媽講之後

他們想把我丟去台北學習房仲業

他們說在基隆賣什麼房子阿!!要學當然去台北學

但我覺得應該沒這個必要吧!!??

目前打算二月去台灣房屋上班

可以給我一些建議嗎??

目前18歲，高中畢業，滿腔熱血，住在基隆

PS.我姐說，台灣房屋似乎一定要買HTCˇ的手機，有這回事!?

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1 樓住戶：小可愛
發表時間：2012-01-10

噢對了，我是女生
我媽說妳這樣帶人去看房很危險欸
雖然我不太想理
但老實說還是有些害怕
Q:真的很可怕嗎?

2 樓住戶：vincent
發表時間：2012-02-08

加油，有空多來找爬文！看房可以找同事陪你去啊呵呵，我也是剛昨天收到面試通知的新人，可是我已經很老了呵

3 樓住戶：仲介人生
發表時間：2012-02-10

我也在基隆做了10多年.現在已經在外縣市做了.
我建議你去台北發展一段時間.如果有需要再回基隆作.

原因是..
基隆的仲介方式一直都是在原地踏步.所謂的學習都是老鳥教新手.一直沿用一些老方式.很多人依然都是用呼攏(說騙就顯得太嚴重了)的方式在操作.一些資訊和專業學習也比台北地區來得慢.
在基隆很多仲介認為自己做3年.5年了己經出師了.幾乎都不在專業這個區塊上繼續花時間學習.
但是去台北你不一定是要著重房仲的這一塊.很多學習的地方.台北的大型案件代銷處理.廠房處理.商場規劃.法拍銀拍屋處理......都是在基隆學不到的.真正的想在房地產上賺大錢更不是靠一般的房屋買賣就可以的.
況且你多學一些別人不會的.趁你還年輕更有機會往大型的建商或銀行業發展.有個穩定高收入的工作豈不是更好
如果你只是希望單純的買賣一般房屋而不求突破當然留在基隆也好.趁客戶買賣時找個好對象趕快嫁了吧.

4 樓住戶：煙斗桑
發表時間：2012-02-11

我也是剛進入房仲的新人，一起加油吧！

5 樓住戶：林友岳
發表時間：2015-03-15

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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