好房News記者曾威智／綜合報導   行政院日前宣示，明年將推動房地合一實價課稅政策。專家以一戶3千萬的房子為例，若以現階段的核實課稅來計算，屋主須繳72萬元的稅款；房地合一稅推動後，則須繳315萬元，比現制的核實課稅足足多了3.3倍。由於公司營所稅比個人綜所稅還低，專家認為，賣方為了節稅，恐怕會出現很多個人都開設公司的情況。   房地合一實價課稅推動後，專家預估，稅金將比現制足足多了3倍以上（好房資料中心）   房仲業者徐佳馨在《中國時報》指出，一戶3千萬的大安區住宅以現階段的核實課稅來看，扣掉取得成本、土增稅，以房地比房屋佔2成計算，最後再乘上45％稅率後，應繳稅款為72萬；在房地合一實價課稅推動後，3千萬扣掉取得成本、土增稅、其他成本後剩下700萬，再乘上45%稅率後，須繳315萬，比現制的核實課稅多了3.3倍。   徐佳馨說，為了節稅，實價課稅後會產生一種現象，就是很多個人都跑去開設公司，因為公司營所稅只有17％，遠低於個人綜所稅最高45％的稅率，形成另一種節稅管道。另外，高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為，實價課稅後增加的稅負，賣方不願吸收，恐怕會轉嫁到房價上，讓房價變得更貴。

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