房價已漲多投資客卻步

房價已漲多投資客卻步

房東：王小偉
發表時間：2007-03-10

房價已漲多投資客卻步
【郭及天╱台北報導】

日前經建會公布第2季住宅需求動向調查發現，不動產投資客有略為退燒的跡象。

21世紀不動產亞太總部董事長王福漲認為，不少台北市投資客在套利空間有限下，已經退出不少，未來台北市最值得期待的商品是土地持分大的都市更新透天或公寓，及房價未明顯上漲的辦公大樓。

經建會報告指出，對近期及未來1年房價下跌預期購屋者，已較前季增加；投資需求的潛在購屋者為22.5%，較前季減少1個百點，顯示高房價時代的不動產投資客略有退場。

店面套房漲幅已高

王福漲表示，經濟短期內難見大幅成長，到2008年前房價難再往上飆漲，加上店面及套房2種主流投資商品，近年一直被創造新的投資價值，漲幅已達相對高點。而過去低價進貨的主要管道法院，在台北市已經極少有好的物件，使投資客取得低價標的難度提高。

王福漲表示，倒扁靜坐到圍城的政治紛擾，對中南部影響較不明顯，倒是北台灣都會區最近的確降溫不少，特別是高總價住宅，一些有錢買家改採觀望。

http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAccountContent&Article_ID=2895465&NewsDate=20060917

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1 樓住戶：亞香喵
發表時間：2012-10-12

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

2 樓住戶：張宜君
發表時間：2013-02-22

找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

介面比較親民畫面也易讀，房子的資訊又很詳細

資訊還蠻多的

除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

才會考慮到其它網站找

推薦給你

不然可以到全民比價網

全民比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

3 樓住戶：心娃
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

4 樓住戶：小蟲蟲
發表時間：2013-09-09

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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