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買賣不破租賃 |
| 房東：笨小貓 發表時間：2007-08-17 |
買賣不破租賃 「買賣不破租賃」說法，其依據是原民法第四百二十五條「所有權的移轉不破租賃」的規定，意思是說，如果先有租賃契約存在，房客也搬進去居住了，則屋主之後的所有權移轉，房客仍可以繼續居住至租約期滿為止。但是，該法已於民國八十八年對適用範圍作了限制，將不定期租賃契約及逾五年定期租賃契約而未經公證者排除在外。換句話說，若雙方簽訂的租約是不定期租賃契約，或是簽訂的是五年以上定期租約而未經法院公證者，房客就不可以租賃契約立約在前，並以已搬入居住為由對抗新的房屋所有權人。 |
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| 1 樓住戶：柯董 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：陳湘海 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：李文群 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：鄭豪純 發表時間：2013-10-17 |
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