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夏慕尼 美崙溪畔法式風情 |
| 房東：地產王 發表時間：2007-03-21 |
夏慕尼 美崙溪畔法式風情 【楊茲珺╱花蓮報導】老舊社區，破舊屋舍，花蓮美崙溪畔曾經是當地人警告孩子不要接近的廢墟。直到2年前，花蓮媳婦楊文玲買下6棟臨溪民房，經由長年旅法的藝術家哥哥重整布置，夏慕尼民宿以一身雪白的外牆，法式鄉村的溫暖內裝，讓人在一片頹圮之中，忽聞清新氣息。 鄉村氣息 依循夏慕尼網站上提供的指示，記者從花蓮市中心開入寧靜巷道，雙邊民宅越顯殘破，就在懷疑自己開錯路、猶豫是否要掉頭之際，瞥見了菁華路盡頭低調沈靜的夏慕尼，白色外牆與花蓮藍天相襯得舒適宜人，還有花草扶疏的綠意，是一種異國風情的浪漫與舒適。 弧形拱門軟化空間線條，視覺上有穿廊而過的意念。 藍天白牆舒適宜人 法國夏慕尼Chamonix是攀登白朗峰的起點，可以看到終年冰雪不化的阿爾卑斯山冰河；花蓮的夏慕尼，則是鎮日見證緩緩流入太平洋的美崙溪，動人的親水景致，是打動主人的關鍵。楊文玲反問記者說：「你不覺得這樣的景色很美嗎？」的確，坐在屋內，放眼即是潺潺而流的美崙溪及醒目的紅色菁華橋，過橋而去，則是日據時代的古蹟「松園別館」及林立的蓊鬱松木。 雖然自然景致優美，但菁華橋一帶，過去是當地人避而遠之的區域。民宿主人楊文玲回憶起當時環境，皺起眉搖搖頭說：「玻璃窗都被小偷挖走，晚上則有遊民進住，我進來裡面還全身發癢。」儘管環境糟糕，楊文玲卻像戰國時代的慧眼玉工卞和，鑑定出包覆在石頭內的和氏璧一般，她說：「這一區雖然沒落了，但是自然環境美，加上周邊都是矮房子，感覺特別悠閒。」 衛浴空間是一般飯店的2~3倍大，採乾濕分離，還有大型按摩浴缸。 雕琢璞玉耗1500萬 雕琢璞玉的過程，必定費時費工。買下6間連棟2樓透天厝，其實只是擁有300坪地權與房子空殼，主人將水電管線全部拉過，外牆也重新補強，由內而外，一點一滴地為空殼換上新貌、注入生命。前後耗費1500多萬元，遠超出原本預算。 為空間定調的，是旅法的畫家哥哥，將法國居家的寧靜、樸實、自然等特質，帶入花蓮夏慕尼每一角。1樓的咖啡館，與其說營業空間，其概念更像一個讓來客舒服自在的家，一進門是有壁爐、吊燈、溫暖沙發的客廳，再往裡面走則是狹長的用餐空間，利用拱門製造長廊的意念，牆上層架擺放的是女主人與哥哥的藝術創作，是陳設也是分享。整體空間以鵝黃與綠色的色彩搭配，開闊無壓迫感。 房間十分寬敞，陳設素雅，沒有搶眼的單品，卻讓人感覺舒適自在。 民宿房間寬敞素雅 2樓則是4間民宿，有16、26坪兩種大小，空間寬敞到可以在裡面小跑步。曾在台北居住過的楊文玲笑說：「我先生很討厭狹窄空間，認為客人從台北鳥籠逃出來，房間一定要大一點才行。」房內陳設相當素雅，沒有一樣單品會特別搶去視線，這也是主人刻意的安排，雖然平凡不起眼，但陳列起來就是舒服，可以讓人放鬆。 這樣的質樸舒適，確實打動了不少人。雖然沒有明顯店招，也不作行銷活動，營業1年多來，夏慕尼民宿住房率已達50%，更有鄰里想複製夏慕尼的經驗，想要將舊屋改作民宿或咖啡廳。講話柔柔的楊文玲笑著說：「這樣很好啊！雖然我沒辦法作慈善家，但至少我可以美化環境，讓花蓮更美。」 夏慕尼，當初是因為女主人喜愛自然之美，無心插柳而來，在主人的悉心經營下，卻意外成為美崙溪畔最動人的人文風景。 入口處的樓梯，下方引領訪客進入用餐空間，上方則是住宿區。 夏慕尼位於美崙溪畔，從2樓的民宿可以將紅橋、青山、綠水的景致一覽無遺。 壁爐、吊燈與木框沙發，是鄉村風必備的元素。 戶外撐起白傘遮陽，庭園咖啡別有悠閒氣息。 夏慕尼民宿小檔案 營業項目：民宿、咖啡、場地出租 裝修預算：1500萬元 房間數：4間，16、26坪2種坪數 收費：16坪3000元、26坪5000元；平日7折、假日8折、過年不打折 地址：花蓮市菁華街35巷1弄14號 電話：(03)831-0099 網址：http://www.cmn2005.com 資料來源：夏慕尼 夏慕尼的後牆不高，不距鄰里於高牆之外，牆上的透明彩色玻璃磚，有些許童趣感。 屋主小檔案 姓名：楊文玲 家庭：已婚，育有1子 現職：夏慕尼民宿負責人 年齡：1966年生，41歲 興趣：陶藝、馬賽克 資料來源：夏慕尼 複製歐洲的閒適自然 其實這一切都是誤打誤撞。 我是基隆人，在台北工作好幾年，9年前結婚嫁到花蓮來，一開始真的很不習慣，但努力尋找生活重心。我陪著兒子學陶藝，玩出興趣，想要找個地方當工作室，所以才買下這裡。 這裡分好幾個階段重整，工作室最先裝潢好，之後是2樓的民宿、最後才是咖啡廳，我還在庭園種了不少植栽，像是藍星花、九重葛、沙漠玫瑰、馬櫻丹，這些自然植栽讓夏慕尼越來越美，我也很有成就感，結果現在根本沒捏陶，工作室也荒廢很久了。 我之前曾經去拜訪哥哥，在法國住了2個禮拜，令我震驚的是，法國人的房子雖然很舊，但卻越舊越美，而且很有感覺，每個角落都是那麼自然，不需要因為掉了1根頭髮而緊張，我希望把歐洲的閒適自然也複製到這兒來。 楊文玲╱口述 楊茲珺╱整理 |
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| 1 樓住戶：呂英生 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：吳皓元 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：陳江蓮 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：小夢 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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