| 小預算改造推薦！銷售各式壁紙、壁布等產品 輕鬆變換空間氛圍，質感設計花色多 |  | 提供種類豐富的門窗樣式，氣密窗、採光罩、玻璃屋等 解決噪音困擾，享受寧靜 |
| 小預算改造推薦！銷售各式壁紙、壁布等產品 輕鬆變換空間氛圍，質感設計花色多 | | 提供種類豐富的門窗樣式，氣密窗、採光罩、玻璃屋等 解決噪音困擾，享受寧靜 |
建案產品規劃與社區品質好，帶動房價上揚 |
| 房東：左青龍 發表時間：2007-03-15 |
建案產品規劃與社區品質好，帶動房價上揚！ • 發表新主題 • 回覆主題 • 房地產新聞評析 上一篇主題 :: 下一篇主題 不動產達人 文章: 81 發表於: 2006-12-04 14:37 建案產品規劃與社區品質好，帶動房價上揚！ 更新日期:2006/12/04 13:44 記者:本報訊 近十年來，板橋都市景觀越來越整潔，在經過政府與民間業者的重新規劃下、馬路拓寬、鐵路下潛、街廓整齊，還有廣闊的廣場空間供民眾使用，在在提昇當地的居家環境，同時也帶動當地房價上揚。 在中古屋市場上，有所謂「投資客」型產品，即一般所稱的「裝潢屋」，投資者先從法拍等交易市場取得低價房屋，經過裝潢整修後出售，獲取部分利潤，這在中古屋交易市場上市司空見慣，而這種投資客的動態，往往也成為房市興衰的判斷指標之一。 東森房屋板橋加盟店經理廖長生表示，以板橋現況來說，投資客取得低成本房屋的機會相對減少、獲利相對壓縮許多，因為目前自住型客源大舉進軍法拍市場，過往在投資客操作下還能低價取得二拍、三拍後的中古法拍屋，往往在第一拍、第二拍時就被一般購屋者搶走了，獲利空間減少，投資客市場相對萎縮許多，這同時也意味著該地區房價不斷有被墊高的趨勢。 而建商在產品規劃的用心，以及社區居民對大樓管理的重視，也成為房價攀升的助力。知名建商投資興建的住家個案，像是「昇陽文化廳」、「昇陽立都」、「昇陽天下」、「綠如意」、「鑑築」「公園大鎮」、「公園世紀」、「龍之邦」、「民生傑座」、「春池宇宙光」、「台灣世家」等等，不論在產品設計、建築外觀、空間格局等各方面，都很受到購屋消費者的青睞。而昇陽建設由於產品規劃優越、設計施工用心，幾乎成為板橋當地優質建商的代名詞，與國泰建設早年所獲之風評有分庭抗禮之勢。 廖長生指出，受到近年公共建設完工、市況改善等利多因素影響，板橋中古屋房市一掃過往陰霾，房價節節攀升。某些建案在當年預售階段，曾推出一坪20萬的突破行情，隨著建物完工、景氣低迷，曾經一度跌破15萬／坪，如今漸漸回覆到以往的水準，甚至有突破預售價格的趨勢。 不過，廖長生也表示，除了建商品牌、信譽之外，現在的購屋消費者越來越重視產品規劃與社區品質，有些建案因為產品規劃太過複雜，一部電梯上到住戶樓層，從1房到4房產品格局都有，居住使用者性質不同、住戶水平就很難一致，有時看到住戶門口堆滿了鞋子、雜物，腳踏車等等，就會非常反感，當然成交機率就會降低許多。 相反地，許多電梯大樓因為坪數規劃單純、戶數有限、大樓管理品質良善，社區居民素質平均，對社區環境整潔的維護都相當有共識，自然深受購屋人青睞，房價可以維持在一定的水準以上。 經過前幾波優惠房貸的釋出，以及前兩年配合土增稅減半所釋出的賣屋賣屋雙重利多刺激下，購屋售屋民眾是否早已在去年被「洗」得差不多了？廖長生表示，優惠房貸對中古屋交易還是會有直接的幫助，不過，利率上揚、房價偏高，對購屋人會多或少還是會有些負面影響。因此，若要房市持續穩定上揚，政府對安定社會的努力將會決定一切。 |
|
|
清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 優質搬家公司 本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務，讓您放心安心。 油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ |
| 1 樓住戶：林彥郁 發表時間：2013-02-22 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 2 樓住戶：姜于婷 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：夜雲 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：榮怡潔 發表時間：2013-10-17 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||