| 依您的需求量身訂做，提供投資型、保障型 退休型等多元化保險商品，專業有保障 |  | 專業居家清潔 免費到府估價，清潔養護馬上搞定 |
| 依您的需求量身訂做，提供投資型、保障型 退休型等多元化保險商品，專業有保障 | | 專業居家清潔 免費到府估價，清潔養護馬上搞定 |
奢侈稅打房貸款減 首購族購屋難 |
| 房東：阿郎 發表時間：2011-07-03 |
受到奢侈稅影響，房市投資風氣縮減，中央銀行也公布台銀、合庫、土銀、一銀及華銀等5大行庫，新承做放款金額及利率，利率也回升到2年新高的1.826％，房仲認為，這讓不少口袋不夠深的首購族，也開始有縮手傾向，要爭取更多房貸成數，最好詢問往來銀行，增加購屋籌碼！
■貸款成數減低 首購族購屋壓力增 根據最新資料，5月新承做購屋貸款金額為516.66億元，比4月微幅增加，由於4、5月分別有青年安心成家貸款70及100億元的申貸量，所以才讓新承做金額維持在500億元以上，實際放款金額應該更少，也顯示銀行有嚴控風險。從實際成交狀況來看，今年329檔期後，民眾購屋意願受到奢侈稅影響，一直沒有起色，眼見1個月後農曆鬼月將屆，預期房市會進入「冷靜期」，在青年安心成家貸款效應消除後，放款金額將會下滑。
「過去可以貸款八成的區域，最近都下探七成！」房仲發現，利率方面，由於央行進入升息循環，購屋貸款利率也連續第5個月回升，更創下2009年6月以來新高，行庫主管指出，央行雙周報對利率相當在意，加上預期奢侈稅上路對房價會有抑制效果，金融機構擔心未來風險，也不願殺價搶客，導致利率節節上揚。
■購屋先問貸款成數 相熟銀行好幫忙
目前，各大行庫首段（前半年）房貸利率都以超過1.8％起跳，僅公教人員等極優質客戶，或是選擇政府相關優惠房貸，才可能貸到較低的利率，如此一來，不少首購族必須準備的自備款，相對必須增加，雖然成功打退了投資客，但對真正有購屋需求的民眾來說，負擔實在增加了不少，該如何增加房貸成數？可得精打細算！
首先，千萬不要看上房子後，就貿然付斡旋金打算購屋，否則一旦貸款成數不如預期，引發買賣雙方的糾紛，恐怕萬提就更大了，此外，可以盡量嘗試往來較頻繁的銀行或薪轉銀行，因為信任基礎較高，能夠貸款的額度也可以提高；此外，如果能夠提供經濟條件較好的保人，也能讓銀行的貸款意願增加，不過，最好找自己的家人幫忙，除了銀行比較相信親近家人作保的承諾性外，也減少日後與朋友的糾紛。 |
|
|
專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ |
| 1 樓住戶：音樂娃娃 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：趙宗湖 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：余婷婷 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||