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親自看房子的必備步驟 |
| 房東：網路之子 發表時間：2008-05-13 |
親自看房子的必備步驟 看房子也要做好功課喔 沒錯！看房子一定要做好事前準備功課！這樣在看房子的過程中才能更事半功倍，延續上一期的電子報內容，如果您已經找出自己理想的居住地區，接下來就是逐步依照以下步驟，好好挑選出自己心目中的夢想新家囉！如果您是看屋的初學者，更加不能錯過以下的看屋必備注意事項。 看房子一定要注意的準備事項  ◎事先的調查 1.環境 建築物是否常保乾淨整潔？ 附近的建築物高或低？太高的話會影響到採光。 建築物本身是否外觀不錯？外觀好的話，內部裝潢也就不會差到哪裡。 2.想像房子的舒適感 窗戶的位置？浴室空間大不大？ 3.想像收納空間 4.試想是否符合居住者的希望 5.想像房間隔局的實用性 將房間隔局想像成立體圖象，房間的大小、寬敞度、窗戶的感覺就會變得更鮮明。   ◎要親自看房子才能知道的事 通風 天花板的高度 日照採光 牆壁、天花板的厚度 物件的老舊程度 建築物周邊的氣氛 窗外的景色 建築物附近的明亮度 地板及天花板的材質等等 親自感受的空間大小  ◎看房子時的注意事項 1.看看天花板的高度 天花板一高，地板的面積就算狹小也會覺得寬敞，高度在2400mm以上的話就很寬敞。 2.確認窗戶的高度 窗戶的高度會影響到可放置的家具、日照採光。 3.親身感受日照採光 這就是平面圖無法知道的部分。  4.檢查水路設備(廚浴) 髒亂不潔會令人感到喪氣。 5.仔細留意內部裝潢 內部裝潢會影響到房子的氣氛，用手摸一摸，靠近仔細瞧一瞧，記得看看壁腳板！ ◎看完房子後表達你的意願 就算房仲人員的態度很親切，不中意的話就要清楚表達。找不到也別沮喪，把前2∼3次看房子的經驗當成暖身，好好繼續努力吧！ |
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| 1 樓住戶：甜心小喵 發表時間：2012-10-24 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
| 2 樓住戶：語文 發表時間：2013-02-22 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 3 樓住戶：黃舒婷 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 4 樓住戶：牙牙 發表時間：2013-09-09 |
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| 5 樓住戶：吐絲男 發表時間：2013-10-17 |
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