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學生租屋注意事項 |
| 房東：阿文兄 發表時間：2008-03-18 |
學生租屋注意事項 【交通】 1.考慮交通(公車)的便利性，上學是否方便。 2.若有機會不妨考慮選擇與一般上下班習性相反位置的房子（例如：當別人上班 是要進城方向，不妨考慮承租在上班是出城方向的房子）。 3.考慮該屋附近停車是否方便。 【安寧】 1.住家儘可能不要直接面向大馬路，避免噪音干擾。 2.住意四周是否有太吵雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業不但會帶 來噪音，更因出入份子複雜而影響居住品質。 3.注意住家巷道是否為市場、或夜市所佔用(可從馬路地面是否留下污黑的油跡 做為判斷)。 4.若在學校周圍者，注意學校的廣播是否會對生活形成干擾。 【鄰裡關係】 1.若巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木、或多加經營，這表示當地的居民十分 重視居住的環境品質，值得優先加以考慮！ 2.同理，若所住公寓的樓梯間呈現出乾淨清爽、照明燈光明亮、無太多雜物、大 門經常鎖好、公用設施維護良好，這表示這棟公寓的鄰居對公共事務較關心，也 值得房客多加考慮。 【品質】 1.注意屋內採光、通風是否良好。 2.注意窗口的方位，注意是否會有嚴重西曬。 3.若該棟樓的地下室、或頂樓遭非法使用，請注意該使用者是否有污染到飲用的 水源。 4.頂樓加蓋房子特別注意是否會漏水、夏天是否過於炎熱。 【結構安全】 1.注意樑柱有無裂痕，樑是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有 上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租！ 2.若該屋樓下有營業場所，不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自 打掉樑柱結構。一旦樑柱遭到變動，則對整棟樓房的結構安全影響甚大，請慎重 考慮是否要承租！ 【漏水／管線／淹水】 1.注意屋頂、牆壁是否會漏水；特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水 、發霉的跡象；尤其屋頂與牆面交接的牆角最易漏水，要特別注意該2.處是否有 水痕出現。 3.與浴室、廚房相接的牆縫是最容易發生漏水的地方。不妨觀察與這兩種房間的 共用牆之牆縫上的油漆、粉刷、地磚是否變色或異樣。 4.有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。不妨從屋外觀看，由外牆、公 共空間(樓梯間、天井…)、與隔壁鄰居相銜接的牆面做判斷。 5.注意馬桶是否通暢(沖水時順不順、有無異聲)；水龍頭可否關緊；排水管是否 流暢。 6.住一樓要注意是否會淹水（馬路是否比房屋的水平面高、路邊水溝是否暢通、 鄰居的圍牆是否有水痕）。 7. 化糞池的位置是否會外溢。若從外觀看不出是否會淹水，不妨打開電錶箱、水 錶箱、插座開關，觀察內部是否有曾因淹水而留下的污泥痕跡。 8.二樓的住戶要留意管道排水（若排水不良，樓上的水最易溢漏在二樓）。 9.頂樓的房子要注意屋頂是否油漆剝落、或水痕，是判斷是否會漏水（若機會剛 好，不妨在下雨天看屋，可檢驗該屋是否漏水）。 【消防/門禁】 1.隔間裝潢是否為防火材質或易燃物。 2.是否有備用滅火器。 3.逃生避難道或安全梯是否暢通。 4.安全門是否上鎖無法打開。 5.鐵窗鎖頭是否有鑰匙，或是生鏽無法打開影響逃生。 6.房東提供的「桶裝瓦斯」或是「自然瓦斯」，其管線接縫處是否老舊、生鏽、 破損，是否發生漏氣現象。 7.熱水器或裝瓦斯筒存放的位置在室內或室外，是否陰涼通風。 8.大門門鎖是否牢固，詢問瞭解寢室內之鎖頭是否可自行換新。 【產權】 1.注意房屋是屬合法建物或是違建物，欲長期租用者、最好選擇合法建物。 2.注意房屋是否已遭法院查封，若已遭查封，應避免簽約承租，否則隨時會有被 迫搬遷的可能。 3.注意房屋所在地的都市計劃土地使用分區係屬住宅區、商業區或工業區。 4.注意承租之房屋的樓層是否是頂樓加蓋，若為地下室是否是防空避難室。 |
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| 1 樓住戶：劉怡婷 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：阿棠 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：醉凝 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：裴佳儒 發表時間：2013-10-17 |
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