台中買屋小心得

台中買屋小心得

房東：酷小庭
發表時間：2007-08-09

台中買屋小心得
由於台中的重劃區規劃得宜，一般來說，台中區目前媲美台北信義計畫區的七期重劃區、生活機能良好的五期重劃區，以及商業機能強的逢甲商圈，都是台中市燙金抗跌地段。其中七期的高級別墅，五期的電梯華廈以及逢甲金店面都是相當搶手的熱門產品。由於台灣目前景氣低迷，而台中市在利率低、稅率低、總價低的情形下，由於產品可選擇多樣化，導致議價空間亦加大不少，由於台中市的購屋族群是屬於消費層次，較會考慮資金及利率，目前由於利率超低，因此會有效刺激無殼族轉租為買。
茲將目前台中市最熱門的地段分別加以介紹，其中七期重劃區是閃亮的明日之星，因為她是未來的副都市計劃中心，是台中市的新市政中心，該區規劃良好，目前已展現出經貿特區的雛形。由於實施低密度容積管制，因法規限制，因此甚少高樓大廈產品，8成以上是別墅設計，是台中市首屈一指的高級住宅區，住戶層次水準高，多為企業管理階層人士進駐。其中以1200到3000萬的別墅，最受當地消費者青睞；而土地則以50到100坪，建物以3層樓最受歡迎，當地流行人車分道及講究良好的社區管理著稱；交通上臨市中心最主要的兩條幹道文心路及台中港路，對外則有中彰快速道路，並且離中港交流道很近，因此本區利用聯外道路至各地都很方便；而規劃已久的捷運，日後在兩條主幹道上的綠線（文心路）及藍線（台中港路）完工後，可說是台中市交通最便捷的地方；由於與五期重劃區僅隔文心路，可與五期共享充足的生活機能，區內並有多家百貨業進駐，例如衣蝶百貨、新光三越及老虎城，生活相當便利。
該區原本2000到3000萬的豪宅別墅，由於目前景氣較為低迷，產品可選擇多，目前只要原價的7、8折即可購得。
而與七期僅隔文心路的五期重劃區，從81年整體規劃，當地產品以電梯華廈居多，其中40到60坪，每坪約8.5到11萬，總價300到500萬，最受當地青睞，當地購屋階層以上班族及中高階層居多。五期重劃區內一般大樓每坪約8、9萬就可以買的到，社區管理好的產品，約10到12萬即可購得。

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1 樓住戶：簡丞佩
發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：艾政儒
發表時間：2013-09-06

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不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

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3 樓住戶：張怡潔
發表時間：2013-09-09

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4 樓住戶：李美玉
發表時間：2013-10-17

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第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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