現代房屋公設比高慎防買到虛坪

現代房屋公設比高慎防買到虛坪

房東：歐弟
發表時間：2007-04-08

許多人買房子到交屋的時候都會覺得實際坪數好像沒有當初買得大，原因大多出在對「公設比」的認知差距，房仲業者指出，一般來說，樓層愈高公設比也愈高，而現在在市中心推案量大的小套房，公設比經常都超過30，購屋族應當多留意。（劉映蘭報導）

今年七月起，新的建築法規規定八層樓以上的大樓必須設置兩部電梯，使得房屋公設比將增加3到5；而根據房仲業者觀察，預售屋的公設比愈來愈高，未來低於30的幾乎很少，公設比占到35的房子會變得很普遍，不過民眾買房子時，就得先搞清楚，不然實際交屋時可能會有室內「縮水」的感覺。

太平洋房屋廖淑芬表示，有的電梯的七樓公寓公設比大約佔12到20、十樓到十二樓的公設比占20到22，十二樓以上的大樓因為通常有大的開放空間，所以它的公設比就占很大，大約在25到30，有的甚至35以上。

房仲業者指出，一般來說，樓層愈高，公設比也愈高；而小套房的公設比通常也很高，大多超過30，購屋族應該如何分辨房子的「虛坪」呢？，房仲業者也給了以下的建議：到所屬的戶政機關調閱建築物測量成果，比較現狀和屋內了解。

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1 樓住戶：劉鎮恬
發表時間：2013-02-22

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因為這算是國內最大的租屋售屋網了

所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

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所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

2 樓住戶：蔡政裕
發表時間：2013-09-06

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3 樓住戶：葉小嫻
發表時間：2013-09-09

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4 樓住戶：小球
發表時間：2013-10-17

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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
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網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
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我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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