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房市春節前衝刺 北台灣爆量900億

房東:阿文兄
發表時間:2007-03-15


房市春節前衝刺 北台灣爆量900億
小坪頂達200億元 北市中正區再現億元戶

【郭及天╱台北報導】建商在選後到農曆年前拼業績,預估北台灣有900億元案量會釋出,元大、樺福、興富發(2542)、大陸(2526)都有超大型建案推出,一級戰區大規模個案價格續創新高,挑戰大家對當地價格的接受程度;而且大型指標推案再往偏遠郊區擴張,這是農曆年前房市2大特色。

一級戰區

近年在台北地區精華區土地價格在建商追價搶進下持續飆漲,只要擁有較大型、完善的基地條件,推案價格續創新高。年底推案潮中最受矚目的為元大建設在中正區博愛路、愛國西路口推出的60億元「元大一品苑」,每坪開價90萬元,每戶約1億元,將創下非傳統豪宅區的台北市西區新天價。

元大一品苑每坪90萬

元大建設總經理黃仁勇表示,擁有特色的高檔豪宅個案目前仍很「搶手」,現在高總價市場買方是以收藏藝術品的心態取得資產,台北市大型土地難尋,所以具有景觀、地段條件、品牌的高檔豪宅買氣仍不墜。

擁有三鐵共構利多的板橋新站特區,新案房價持續上揚下,站穩每坪35萬元關卡,厚生(2107)與大陸工程2家老字號公司合建的120億元豪宅案,開價雖未定案,但應會超過每坪40萬元,這個價位也將挑戰目前台北縣歷年房價極限。

內湖也是大台北房價的重要指標,自「華固名人道」以每坪逾45萬元創造銷售佳績後,包括「華固碧連天」、「長虹凌雲」等內湖新案開價站上每坪50萬元,文心建設新案據聞推案價位會更高。除此之外,麗寶在三重正義南路新案開價挑戰每坪30萬元、明年初有3~4個、總銷逾百億元新案推出的遠雄建設(5522),在文山區的新案創高價位,也被市場高度預期。

永慶代銷經理王財旺表示,過去新案房價是每坪1萬元、2萬元在調漲,現在是每坪5萬元、10萬元調漲,房價這樣的「跳空」上漲,確實會造成市場買方觀望縮手。

內湖新建案每坪50萬

市中心新案價格挑戰新高,愈來愈多建商為了業績,只好往過去房屋低度供給量的偏遠郊區推案,其中又以新店大台北華城、淡海新市鎮及小坪頂最受矚目。樺福建設整合淡水小坪頂,年底前先推出台鳯、大華、廣豐、長谷及東隆五金5區,總銷金額約100億元,每坪約18~30萬元。加上未來將陸續推出個案,小坪頂總推案量達200億元。

今年下半年標出110億元的淡海新市鎮,逐步進入開發階段,興富發建設將在農曆年前後推出400戶透天別墅預售案,是區內首見的透天案,興富發副總廖昭雄表示,每建坪約14萬元,對首購族仍具吸引力。




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  • 1 樓住戶:子慧妹妹
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:洪嘉湖
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:黃文謙
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:顏維蓮
    發表時間:2013-10-17

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