| 結合高機能系統家具與室內設計，專業團隊免費丈量規劃 為您打造夢想居家空間！ |  | 提供各大品牌冷氣維修，各型號不冷 不開機，各式問題排除，來電速洽 |
| 結合高機能系統家具與室內設計，專業團隊免費丈量規劃 為您打造夢想居家空間！ | | 提供各大品牌冷氣維修，各型號不冷 不開機，各式問題排除，來電速洽 |
高價標地 周邊房價漲5~10% |
| 房東：優質少男 發表時間：2007-03-15 |
高價標地 周邊房價漲5~10% 中古屋價反應快 投資客搶先進場 【郭及天╱台北報導】近3年房市大多頭，多起具話題性高價指標土地標售或交易案，撐起房價一片天，不但推案房價創新高，也迅速拉抬周邊預售案及中古屋房價，投資客有進場短線投資的套利空間，有潛力的重劃區土地價格如創高價，帶動周邊房價的漲幅將更驚人。 連鎖效應 聯勤信義土地新光集團以每坪275萬元天價標走，宣稱房價上看每坪百萬，隨後帶動周邊房價，是房地產業者眼中，單一土地個案帶動周邊房價「最不可思議」的案例，當地就有建案在標地隔天，馬上調漲表價每坪6萬元。 從建商搶標看潛力 1年前瑞安街「松露」不過每坪50萬元，隨著標地效應發酵，包括「築丰美學」、「瑞安懷石」等案開價都站上70萬元，套房「世界敦南」、「信義翡麗」成交價每坪達65萬元，甚至有投資客以每坪71萬元投資附近軍眷宅，短時間內平均逾3成的漲幅，帶動高房價效應向外擴散。 永慶房屋代銷部經理王財旺分析，創高價土地旁的預售案或許受先天基地條件限制，未必大幅跟漲，但鄰近中古屋的房價，一定會馬上反應，短期介入投資有獲利。不過須注意，如鄉林建設購入的「士林官邸」並非傳統的豪宅區，周邊房屋要跟漲的力道有限。 信義房屋代銷部協理呂信銓表示，大型土地標案創造出的價格，多半能撼動市場，在比價效應下，無論預售案或成屋，短期間內出現5~10%的漲幅很正常，並衍生出投資客套利空間。 不過長期房價能否續揚的關鍵，在於未來幾宗較具規模的土地標售案上，如果多家建商搶標、地段有未來性，如大直、南港及板橋新站特區等，單一創高價地交易案，也易帶動周邊房價跟進。 皇翔F4推案受矚目 除了聯勤信義案，皇翔建設3年前曾以每坪140萬元，被外界認為標單填錯價格的「離譜」高價標走標號「F4」土地，當時預估推案價格每坪75~80萬，被認為是「不可能的任務」，隨著信義計劃區大型土地稀有性被凸顯及區內推案熱銷，未來推案將上看每坪100萬元。信義計劃區的幾宗推案也在等該案推出，價格蠢蠢欲動。 在2008年預期房價大漲、建商追價購地，大部分是投資型產品撐盤，豪宅及套房帶動高房價，加上「帝寶」調價至每坪120萬元，對高價房市投入震撼彈，過去房價是每坪1~2萬在調漲，現在指標土地交易在話題炒作下，一次是5萬、10萬元在「跳空」調漲，或多或少造成投資性買盤的觀望。 住展雜誌市調組組長鍾鎵地認為，近3年具有話題性的指標土地交易，多半是基地大型方整、臨大馬路的土地，易於塑造產品，周邊巷內住宅能否跟漲，與房屋本身的條件、及周邊的供給量還是密切相關。 |
|
|
鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 |
| 1 樓住戶：李佩君 發表時間：2013-02-22 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：李怡枝 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：黃舒婷 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：賴婉婷 發表時間：2013-10-17 |
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||