三重歌德花園重陽橋頭第1排

三重歌德花園重陽橋頭第1排

房東：阿文兄
發表時間：2007-03-14

三重歌德花園重陽橋頭第1排
過橋即到台北市 10分鐘上交流道

【連珠君╱台北報導】由寶德建設所投資興建的「歌德花園」，基地位三重市重陽橋引道附近地區市地重劃區內，為重陽橋頭第1排建案，以一橋之隔與士林相鄰，近五華國小、三重高中及碧華國中等學校，車程10分鐘可至三重交流道，區域發展前景看好。

前景看好
「三重市重陽橋引道附近地區市地重劃區」俗稱「三重重陽重劃區」，具棋盤式街道、低密度開發、電線電纜地下化及河水分流系統地下化等整體規劃，基地臨近五華街商圈，麥當勞、銀行、頂好等商店林立，彌補重劃區生活機能不足的缺點。

預計2007年3月交屋
「歌德花園」案與士林相隔重陽橋，汽車可直接由集賢路引道通往重陽橋，但機車須由自強路上橋，由士林回來仍由集賢路的引道而下，但公車路線較少，須前往五華街搭乘，基地距離捷運徐匯中學站稍遠，車程約須5分鐘，預計2009年底通車。

全案基地分「貝多芬」、「蕭邦」及「莫札特」3區，目前主力銷售「莫札特」區，位於進安街及仁義街之間，為2個「一」字型交錯的社區，進安街與仁義街皆有入口可進入社區，機車與汽車地下室停車的入口各自獨立，預計管理費每月每坪40元，1樓挑高6米，規劃為店面。
建築外觀採用花崗石基座，2樓以上二丁掛磚搭配山型磚，窗戶以鍛造欄杆裝飾，採用半反射玻璃，大門為防火實木鋼木門，室內地坪為60公分見方的拋光石英磚，廚房採用人造石檯面搭配超薄抽油煙機，預計2007年3月交屋。

基本資料
單價：每坪25~26萬元
樓層：地上13、14樓，地下4樓
坪數：28~44坪
方位：東北、西南向
戶數：155戶
公設比：32%
類型：大樓
停車位售價：平面車位130~170萬元
洽詢電話：(02)8981-7890
資料來源：新合廣告

客廳位於大門入口左側，面寬3.7米，樓高3米，開低檯度大面窗，採光及通風佳。
主臥面寬3.2米，具獨立衛浴，地板採用60公分見方的拋光石英磚。
餐廳位於全屋中央，為主要的動線所在，減少坪數的浪費。

江志得
中信房屋
蘆洲集賢加盟店店長

專家意見
採買仰賴五華商圈
「歌德花園」鄰近碧華國小及三重高中，便於學童步行就學，市集採買可至復興路上的批發果菜市場，或至蘆洲重陽街上的早市，地段近五華街商圈，麥當勞、銀行、超市等各式商店林立，彌補新興重劃區生活機能不佳的缺點。

基地周圍大多仍為空地狀態，棋盤式道路規劃，還須等待一段發展期。

蘋果推薦
F1 F2採光佳較寧靜
本案共分為3區，其中「莫札特」區位於「貝多芬」區的後面，未直接面臨重陽橋引道，較寧靜。
「莫札特」區為2個「一」字型錯開排列的社區，其中A1、A2及F1、F2棟，因2面開窗均有採光，其餘棟別受鄰棟影響，僅1面開窗有採光。A1及A2棟位於機車道上方，低樓層易受機車出入聲音影響。

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1 樓住戶：陷憧�
發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：崔玉婷
發表時間：2013-09-06

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3 樓住戶：子慧妹妹
發表時間：2013-09-09

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4 樓住戶：劉怡光
發表時間：2013-10-17

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