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10月成屋平均銷售天數35天

房東:魔力八度
發表時間:2007-03-11


10月成屋平均銷售天數35天
【郭及天╱台北報導】

房市熱度回溫,但「北熱南冷」的趨勢仍明顯。根據中信房屋最新研究報告顯示,旗下各加盟店全台前3季的平均銷售天數分別為35天、40天、41天,但10月份平均銷售天數降至35天,不過,在台北市的房屋平均28天就可以找到買主,在高雄市卻要50天,房屋的成交天數由北向南遞增,顯示南北房市差異化仍未縮小。

高雄市達50天

台北市中古屋銷售天數平均28天、台北縣31天,但台中市、台南市均逾40天,桃園縣、高雄市均逾50天,整體而言,物件去化速度又恢復至第1季的熱絡市況。中信房屋副總劉天仁表示,台北市仍有8萬餘戶的房屋缺口,需求量遠大於供給量,平均銷售天數28天幾乎是近年最佳,其中又以房價較低的文山及南港去化速度更快,銷售天數分別為26.5天及25天,而台北以外的房市則是「多空交戰」。

若比較年度買氣,今年前10月平均成交天數37.75天,相較2004年同期的34天、及2005年同期的35天,劉天仁認為,購屋人的購屋行為日趨理性及放緩。

吉家網的統計數字發現「愈往北部,房屋成交速度逾快」的情形,台北市平均成交天數27.9天、台北縣33.5天、桃竹地區41.1天、台中地區42.7天、台南地區47天、高雄地區48.5天。




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  • 1 樓住戶:張怡潔
    發表時間:2013-02-22

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:彭佳玲
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:吳琪海
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

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    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:念珊
    發表時間:2013-10-17

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

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    讓我一家人現在住的很舒適

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    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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