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租屋,殺價? 減少租金的八大秘密

房東:阿鋒
發表時間:2012-03-18


 


響租金與房價的因素大致相同,賣的愈貴的房子租金也貴,反之賣的愈便宜



的房子租金也會較便宜。有一好就沒二好這是租屋租屋前要有的觀念,房子



漂亮地點一流,大家搶著要,那麼租金就不會便宜;要租金便宜就必須犧牲某



些條件,例如要便宜又新的房子就要租在市郊,要便宜又地點好的房子就要租



舊公寓;要便宜又新且地點好的房子就要租坪數較小的,要便宜又新地點又好



坪數又大的房子而且不是鬼屋大概只有跟自己的爸媽租才有了。



影響租金的八大原因如下,想要跟房東殺價的租屋族請好好利用,搬出一兩條就可以省下不少錢了:





1、地點:東區比西區貴,三重比桃園貴,離捷運50公尺比



離捷運100公尺貴;有公車站比沒公車站貴;巷子裡比馬路邊貴.......



2、社會經濟狀況:景氣好房子貴,景氣差房子便宜。



3、坪數:同一種類的房子,坪數愈大愈貴,但是每坪的單價愈低。



4、屋況:沒漏水的比有漏水的貴,有整修過的比沒整修過



得貴,磁磚地板比塑膠地板貴,無暗房的比有暗房的貴。



5、風水:路沖、壁刀、厝角、廁所居中、廁所對大門……



6、屋齡:愈新愈貴。



7、房東:房東性格,房東住的地方與房子的距離遠近,住愈遠愈好講話。



8、天災:山坡地、低漥地區、容易水災震災土石流……


時機歹歹,能省則省,殺一次可以用一年,殺個五百元,一年下來也能省下六



千元,足夠每兩個月吃一頓台塑牛小排補充營養。但是請切記,殺價要適可而



止,殺到房東臉色大變,輕者拂袖而去,重者埋下以後衝突的禍根,是會得不



償失的,以下是以舉例的方式說明如何殺價,請善加活用,要訣是多用比較法。



1、地點不好:大安區一樣的公寓才兩萬元,怎麼你這裡也



要一萬八;這裡沒有捷運實在不方便,前幾天我看的一家捷運旁的也才一萬五。



2、社會經濟狀況差:現在景氣真的很差,我原來的房東降兩千元叫我繼續租……



3、坪數太大或太小:這房子對我來講實在太小(大)了,能不能……



4、屋況不佳:這房子頂樓比較熱哦……



5、風水問題:哇!路沖……



6、屋齡太新或太舊:這房子大概30幾年了吧;房子新是



新,不過我是租房子的,新舊沒有差,只要屋況好就行了……



7、房東心理:房東一看就知道人不錯,我們單純小夫妻一定好好愛惜……



8、天災問題:我同事說這裡以前有淹過水……





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  • 1 樓住戶:愛琳
    發表時間:2013-04-01

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    發表時間:2013-09-09

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    3 樓住戶:李孟欣
    發表時間:2013-10-03

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