裝潢後驗收房屋重點

裝潢後驗收房屋重點

房東：薰卉紫藍
發表時間：2007-05-15

1.門 :
(1) 玄關門
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
*玄關門貓眼可看清楚門外
*門開關無雜音
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
*門扇時與地面縫隙無過大
*玻璃無刮傷
(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
*門止無損壞
*門關起來與門框及鎖孔閉合
*門扇時與地面縫隙無過大
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
*門開關無雜音
*門框無油漆漬、污損
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
*可緊密上鎖
*窗、紗窗開啟順暢
*窗框、玻璃無刮傷
*紗窗窗框邊有防蚊條
*紗窗無變形及無法拆卸情形
3.天花板、牆面、地板
(1) 天花板
*抬頭看天花板油漆粉刷平整
*顏色均勻
*無龜裂
*無脫落
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
*顏色均勻
*無龜裂
*無脫落
*無明顯刷痕
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
(3) 地板
*地毯式確認每一處地板為實心
*地磚鋪貼平整且無龜裂
*磚縫大小一致
*磚縫色澤一致
*地磚邊緣無破裂或磨損
4.浴室
(1) 洗臉盆 :
*止水塞拉桿功能正常
*拉桿位置恰當
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
順暢及再看排水管是否無漏水
*臉盆台面是否無損毀刮傷
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
*鏡前的層板固定不鬆動
(2) 水龍頭：
*無刮傷鏽蝕
*龍頭轉動順暢
*水量出水正常
(3) 浴缸 :
*蓄水檢查排水功能
*表面無刮傷瑕疵
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
*檢查水龍頭水量控制
*切換至蓮蓬頭出水正常
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
(4) 淋浴間：
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
*隔屏門開關順暢
*淋浴間的落水頭排水順暢
(5) 馬桶：
*表面無損傷瑕疵
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
*沖水量及排水正常
*水箱注水一定水位即停止
*沖完水馬桶周邊無滲水
(6) 抽風扇：
*運轉正常
*運轉是否太大聲
(7) 地面排水孔：
*注水至地面排水孔檢查排水正常
(8) 五金配備：
*鏡面平整無刮傷
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
5.廚房
(1) 櫥櫃：
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
*抽屜拉籃抽拉順暢
*菜刀架固定牢靠
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
(2) 檯面、洗滌槽：
*檢查表面無刮傷
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
(3) 瓦斯爐：
*功能正常
*無雜音
*瓦斯軟管接頭緊密固定
*排煙軟管正確接妥至戶外
(4) 排油煙機：
*功能正常
*排油煙機小燈正常
*油杯及網紙等配件無遺缺
6.機q設備：
(1) 總開關：
*總開關牆面開口是否有修邊
*開關箱面板平整無撞傷
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
*箱內線路整齊
*每個迴路標示明確
*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
燈具功能
(2) 開關：
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
*面板無損傷
*每個開關開關正常、燈具正常
(3) 對講機：
*索取使用手冊
*檢查呼功能
*收訊功能
*警報等功能正常及按鈕OK
(4) 插座：
*插座牆面無破口未修邊
*面板平整無翹起無法閉合或破損

註:
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
可以測試是否通電的設備，以檢查每個
插座都OK
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時
應立即改善
*每一空間: 客廳、餐廳、臥室、浴室、
廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦

經過上次驗屋的經驗，我覺得我做對了一件事，請各位要驗屋時一定要注意，自己一定要將所有缺失逐一記錄，並且逐一拍照，這樣下次來複檢時才知道從何處開始，像我回家看手寫本就有點頭暈，但配合相片就很清楚了，而且地磚那麼多片，不用照相誰記的清楚，所以照片配上清單是保障雙方最好的證據，還好我逐一且照的非常仔細！

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1 樓住戶：吐絲男
發表時間：2012-11-16

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不然市面上的業者參差不齊,運氣不好碰到一個惡劣的業者
只能繳了一堆學費來學經驗

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因為每個行業都有他一定的行情價格在,
消費者往往忽略賠錢的生意沒人做的道理
很多時候一些業者都會以低價先吸引消費者
事後在以各種名目來加價,或是以偷工減料來賺利潤
到時候吃虧的還是自己

2 樓住戶：呆妹
發表時間：2013-02-20

我是經由親友推薦才找到這間裝潢公司

裝潢特別的細心,態度也非常的好! 找有口碑,有信譽跟品質的裝潢公司,

就不會當冤大頭你可以去參考看看.

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3 樓住戶：林庭春
發表時間：2013-09-03

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4 樓住戶：姚庭妃
發表時間：2013-11-21

要找優質的設計師可能要多比較幾間

設計師的素質很重要

我從事房屋買賣

我本身也比較過幾間

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5 樓住戶：楊佳慧
發表時間：2015-08-17

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6 樓住戶：筱筑
發表時間：2015-09-12

之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】，真的讓我非常滿意

市場上主流室內設計師都是建築背景的，他們的設計師團隊也都是建築背景的的，

所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

而且他們也都有自己的工班，所以在工法細膩度上也是沒話說，

雖然說我的預算有限，但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益，

溝通的過程也很愉快簡單，有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談

7 樓住戶：陳啟玉
發表時間：2016-05-13

由於網路的快速發展以及資訊的爆炸，無可否認的，

利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

由於網站的激烈競爭，以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

但是某些搜尋引擎，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面，

而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。

台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商，

遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。

他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了

Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/

利用所長結合大數據技術去分析相關資訊，

讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據，

而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊，

還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

8 樓住戶：黃正偉
發表時間：2016-11-07

盤據搜尋界龍頭已久的 Google ，是釵h人心中最好用的搜尋引擎。然而後起之秀虎視眈眈，而且「術業有專攻」，

有些主題式的搜尋網站能比 Google 更快速、更精確地找到用戶想要的結果！一起來認識這個特別的搜尋引擎吧

針對工商網站做分類,快速找到最專業的廠商

惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

9 樓住戶：李彥廷
發表時間：2016-12-16

尋找外包，線上輕鬆比價。找出CP值最高的外包人選！現在就來找你要的廠商

Cheaper外包網 http://www.cheaper.com.tw/

10 樓住戶：範易萍
發表時間：2017-01-31

推薦你可以考慮一間設計公司 .是我自己認識的一間好公司

我釵h朋友的住宅或是有開店的朋友都有請他們來設計

其實主要原因就是他們是一間資歷長達30年以上的室內設計公司

所以在任何一方面的實務經驗都是相當充實的

在.北中南都有服務.

在設計的想法上很創新也很前衛.住宅跟商業空間都有很多不錯的作品

蠻受到好評的

其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見

收費也相當平實

找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版

我覺得慎選設計公司.甚至多花一些裝潢預算.讓整體感覺更好是很重要的

有興趣的話.可以去看看他們作品

11 樓住戶：新嵐
發表時間：2017-12-08

小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師，很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書，消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱，那些使用免費的部落格或臉書大多都是一些空殼公司，反正錢收到就避不見面，電話也關機或切斷，免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有，反正又不用錢要申請多少個都有，騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！

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