系統家具櫥櫃設計專家,高品質把關
整體居家系統傢俱兼具美學與實用,歡迎選購
裝潢工程車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價
採EPOXY,耐磨耐酸鹼,歡迎來電洽詢

首頁  •  secretary 論壇 • 房價行情討論     • 

房市衰退燈連9亮 代銷回頭要求建商降價

房東:阿堂
發表時間:2014-11-07



好房網News記者曾威智/整理報導

 

房市近來持續冷清,房產業者發佈10月份的房市風向球指出,代表「衰退注意」的黃藍燈今(2014)年以來已連續出現9次,分數也較9月略為下降,其中在議價率指標方面,10月議價率較9月還來得大,業者分析指出,是因為代銷業者開始回頭向建商殺價,建商也願意釋出一些彈性空間。

 

房產業者統計,10月預售市場議價率較9月還來得大,主因是代銷業者開始回頭向建商殺價(好房網News記者陳韋帆/攝影)

桃園建案廣告帆布群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

 

房產業者發佈報告指出,10月的房市燈號為「衰退注意」的黃藍燈,且6項房市指標中,就有5項指標走跌,只有「成屋推案」指標上揚。其中10月議價率較9月微幅擴大,業者認為,議價率變大的原因在於代銷業者回頭向建商殺價,建商願意在價格上釋出一些彈性空間,導致部分個案的成交底價下調,銷售成績自然較好,只是當廣告戶(優惠戶數)賣完後,成交量恐難再攀升。

 

根據好房網不動產市場週報指出,今年1∼8月前10大營建股的營收為760億,比去年同期減少約124億8千萬,減幅達14%,其中知名建商如華固、長虹、日勝生和皇翔等,營收分別有14%∼89%不等的衰退。

 

冷清的房市不只讓建商獲利減少,也讓「不在乎房價、只在乎成交」的代銷業者傷透腦筋。代銷公會向媒體透露,目前建商普遍不願意降低價格,加上買家又退場觀望,許多代銷業者早已吃不消,部分中小型的代銷公司根本不敢接大一點的案子。

 





  • 贊助網站       

    平價油漆粉刷
    專業油漆施工迅速,精緻平價首選,各式油漆粉刷專業負責價格合理
    代書事務所
    正派經營,平價收費,專業處理繼承、土地分割、節稅規劃等專業諮詢,歡迎電洽
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:路人甲
    發表時間:2015-01-15



    2 樓住戶:夜霜
    發表時間:2015-03-14

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: